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정보/금융,투자6

임대차 계약 갱신(또는 변경) 시, 전세권 변경 등기 해야하나요? 전세권의 용익물권적 효력과 담보물권적 효력의 소멸 및 존속전세권은 민법상 부동산에 설정할 수 있는 권리로, 두 가지 성격을 동시에 가집니다.용익물권적 효력: 전세권자가 해당 부동산을 직접 점유하고, 사용·수익할 수 있는 권리담보물권적 효력: 전세금 반환채권에 대해 우선변제를 받을 수 있는 권리이 두 효력은 전세권의 존속기간 만료 등으로 전세권이 종료될 때 서로 다르게 작용합니다.1. 용익물권적 효력의 소멸의미: 전세권 존속기간이 끝나면, 전세권자는 더 이상 목적 부동산을 사용하거나 수익할 권리가 없어집니다.결과: 전세권자는 부동산을 반환해야 하고, 전세권설정자는 목적물의 인도 및 등기 말소에 필요한 서류를 받을 권리가 생깁니다.2. 담보물권적 효력(우선변제권)의 존속의미: 전세권이 종료되어도, 전세권자는.. 2025. 5. 22.
신용카드 서비스 수수료 및 이율 등 비교 (2024년 기준) 신용카드의 단기카드대출 이자는 18.10%, 리볼빙 서비스는 16.74% 로 나타남카드사 단기카드대출과 리볼빙 수수료율이 법정 최고금리에 근접하며, 신용점수에 따른 최고이자율 평균은 단기카드대출 19.34%, 할부 19.39%, 리볼빙 18.71%가 적용되어 소비자들의 부담이 커지고 있다.(2024.8.31. 기준)신용카드 발급 및 이용현황 1. 신용카드 발급 현황(단위 : 천장, %)구분2022년 6월2023년 6월2024년 6월발급비중발급비중발급비증1인당(장)합계120,840100.0127,488100.0132,123100.0개인카드110,27091.3116,34791.3120,58891.34.1경제활동인구 2,976만명법인카드10,5708.711,1428.711,5358.71.82023년말 기업체 .. 2025. 5. 16.
2025년 하반기 서울 강남구 집값 전망 보고서 (2) 금리·주가·환율을 고려한 서울 집값 예측 분석서울 부동산 시장은 금리, 주가, 환율 등 다양한 경제지표와 밀접한 상관관계를 보이며 변동합니다. 최근 금리 인하 흐름과 경제 불확실성 속에서 2025년 서울 집값은 지역별 차별화와 함께 전반적인 상승세가 예상됩니다. 특히 강남권과 주요 지역을 중심으로 상승 모멘텀이 강화될 것으로 보이며, 금리 인하가 시장에 미치는 영향이 주목됩니다.금리와 서울 집값의 상관관계금리는 서울 집값 변동에 가장 직접적인 영향을 미치는 변수 중 하나입니다. 통계 분석 결과, 서울 아파트 가격과 금리는 -0.7846의 강한 음(-)의 상관관계를 보이고 있어, 금리 하락이 서울 아파트 가격 상승으로 이어지는 경향이 뚜렷합니다^7.금리 인하와 부동산 시장 전망2025년 2월 한국은행이 기.. 2025. 5. 15.
2025년 하반기 서울 강남구 집값 전망 보고서 (1) 서울 도심 아파트 단지 전경. 2024년 부동산 시장은 지역별로 상반된 움직임을 보였으며, 2025년에는 금리와 환율 등 거시경제 변수에 따라 강남구 집값의 향방이 결정될 전망이다.1. 개요: 강남구 집값 전망과 고려 변수서울 부동산 시장은 최근 양극화 현상이 두드러지고 있습니다. 강남3구(강남·서초·송파) 등의 인기 지역 집값은 이미 이전 최고치를 넘어서며 상승세를 보인 반면, 일부 지역은 여전히 하락 폭을 회복하지 못하고 있습니다. 이러한 상황에서 2025년 하반기 강남구 집값 전망을 살펴보면, 핵심 영향 변수로 **금리(한국은행 기준금리)**와 **환율(원/달러 환율)**이 지목됩니다. 특히 원화 약세(환율 상승) 시나리오 하에서 강남구 집값이 어떻게 변동할지에 대한 분석이 중요합니다. 아래에서는 .. 2025. 5. 15.
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